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경기 광주 곤지암 · 회원제 18홀 · 초고가 프라이빗
남촌CC 회원권 시세
정회원 199명뿐인 극소수 정예 회원제, 국내 대표 초고가 회원권 남촌CC 정보를 정리했어요.
| 모기업 | (주)마주코통상 (남촌레저개발(주)) |
| 개장일 | 2003년 10월 |
| 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 부항길 135-38 |
| 홀수 | 18홀 (East 9 · West 9, 회원제) |
| 회원수 | 정회원 199명 (극소수 정예 회원제) |
| 캐디피 · 카트비 | 그린피와 별도 부과 (금액은 서윤팀장 문의) |
| 전화 | 031-769-0333 |
코스 소개
곤지암에 자리해 이스트밸리CC·렉스필드CC와 함께 이 지역 명문 프라이빗 회원제로 자주 비교되는 곳이에요.
East 코스 — Par 36 · 최장 3,597야드 (71티)
천연 계곡과 자연 암반, 연못 등 원래 지형을 그대로 살려 인위적인 조형을 최소화한 설계예요.
→코스 공략 팁: 페어웨이가 넓고 티잉 그라운드에서 그린이 잘 보여 초반 체감 난이도는 낮지만, 홀마다 난이도 편차가 뚜렷해 정교한 코스 매니지먼트가 필요해요.West 코스 — Par 36 · 최장 3,472야드 (71티)
East 코스처럼 분지형의 평탄한 지형이라 이동 동선이 편하고 비즈니스 라운드에도 적합해요.
→코스 공략 팁: 벙커 71개가 코스 전체에 고르게 배치돼 거리보다 정확도 싸움이 되는 코스예요.난이도 · 잔디 · 클럽하우스
18홀 전체 코스레이팅 74.8 / 슬로프레이팅 145(최상위 71티 기준)로 난이도가 높게 평가돼요. 그린은 크리핑벤트그라스라 사계절 관리 상태가 최상위권으로 평가받고, 클럽하우스에는 미술품과 조형물이 곳곳에 배치돼 있어요.
회원권 종류 및 혜택
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 회원권 구성 | 정회원권 (정회원 1 + 지정회원 1) |
| 분양가 | 4억~7억원 |
| 현재 시세 | 약 25억원 안팎 시장 참고치 · 정확한 시세는 서윤팀장 문의 |
| 연회비 | 600만원 (VAT 포함) |
| 그린피(주중) | 정회원 21,120원 / 지정회원 21,120원 |
| 그린피(주말) | 정회원 21,120원 / 지정회원 166,000원 |
| 주말 예약 가능 횟수 | 약 4회 |
※ 주중회원권은 양도양수가 불가능해요. 시세는 변동성이 크고 위 수치는 시장 참고 자료 기준이라, 정확한 현재 시세는 서윤팀장에게 문의해 주세요.
구매 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
- 극소수 정예 회원제 — 정회원 199명뿐이라 신규 매물이 흔치 않아요. 분양가 대비 시세가 몇 배로 뛴 만큼 관심 있다면 미리 문의해 두세요.
- 연회비는 매매 시 정산 — 매수자가 매도자에게 회원권 대금과 함께 지급해요.
- 주중회원권은 양도 불가 — 거래 대상은 정회원권이에요.
- 양도소득세 부담 — 초고가 회원권 특성상 클 수 있으니 회원권 양도소득세 계산기로 세후 실수익을 미리 확인해 보세요.
매매 시 절차 및 필요서류
- 매도·매수 의사 확인
- 회원권 대금 협의
- 명의개서 서류 준비
- 골프장 제출
- 명의개서 완료 — 소요기간 약 2주
부대비용
| 명의개서료 | 300만원 |
| 수입인지 | 35만원 |
| 연회비 | 매매 시 정산 (매수자가 매도자에게 지급) |
필요서류
| 구분 | 필요서류 |
|---|---|
| 매도자(개인) | 인감증명서, 회원증 반납 |
| 매도자(법인) | 법인인감증명서, 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 회원증 반납 |
| 매수자(개인) | 인감증명서, 주민등록등본(필요 시 가족관계증명서), 사진 1매 |
| 매수자(법인) | 법인인감증명서, 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 의료보험납부확인서, 사진 1매 |
찾아가는 길
| 주소 | 경기도 광주시 곤지암읍 부항길 135-38 |
| 접근성 | 접근성이 좋은 곤지암 권역 |
| 전화 | 031-769-0333 |