서원밸리CC 회원권 시세
분양가 구간별 6단계 라인업과 최근 시세를 정리했어요.
| 골프장명 | 서원밸리컨트리클럽(CC) |
| 모기업 | 대보기업(대보그룹) |
| 개장일 | 2000년 6월 27일 |
| 홀수 | 18홀 |
| 설계 | 송호 디자인그룹 |
| 회원수 | 약 400명 |
| 캐디·카트 | 1캐디 4백 / 전동카트 |
| 주소 | 경기도 파주시 광탄읍 서원길 333 |
코스 소개
서원밸리CC는 페어웨이와 그린의 언듈레이션이 있어 난이도가 있는 편이고, 러프와 페어웨이의 구분이 명확한 것이 특징이에요. 코스 컨디션 관리가 우수해 프로 선수들 사이에서도 호평받는 골프장이에요.
대회 유치 실적
2020년부터 4년 연속 KPGA 투어 최종전인 'LG시그니처 플레이어스 챔피언십'을 유치했고, 2023년에는 선수단 투표에서 73.75%의 압도적 지지를 받아 '베스트 토너먼트 코스'로 선정됐어요.
연습시설
드라이버 샷을 300야드 이상 날릴 수 있을 만큼 광활한 드라이빙레인지를 갖췄고, 어프로치·퍼트·벙커 연습이 가능한 쇼트게임장, 6개 레이더망 기반의 정밀 타구분석 트래킹 시스템까지 갖추고 있어요.
💡 언듈레이션이 있는 편이라 그린 주변 클럽 선택과 어프로치가 스코어를 가르고, 러프와 페어웨이 경계가 명확한 만큼 티샷 방향성이 특히 중요한 코스예요회원권 종류 및 혜택 비교
분양가 구간에 따라 등재인원과 그린피, 예약 혜택이 크게 달라져요. 정회원 등록은 만 35세 이상(가족관계증명 필요), 법인 등록 시에는 만 35세 이상 임원이어야 하고, 준회원은 재직증명서·국민연금가입증명서를 첨부한 임직원도 등록 가능해요.
| 분양구간 | 등재인원 | 정회원 그린피 | 준회원 그린피 | 최근시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1.3억 | 정회원1+준회원1 | 115,000/115,000원 | 140,000/210,000원 | 약 4억 9,000만원(개인) |
| 1.7억 | 정회원1+준회원1 | 115,000/115,000원 | 140,000/210,000원 | 약 5억 2,000만원(개인) |
| 1.8억 | 정회원1+준회원1 | 93,000/93,000원 | 140,000/150,000원 | 약 5억 7,000만원(개인) |
| 2억 | 정회원1+준회원1 | 93,000/93,000원 | 140,000/150,000원 | 약 6억원(법인) |
| 2.5억 | 정회원1+준회원2 | 93,000/93,000원 | 140,000/150,000원 | 약 6억 5,000만원(개인) |
| 4.2억 | 정회원1+지정1+준회원1 | 93,000/93,000원(지정115,000원) | 140,000/150,000원 | 매물체크(수시문의) |
1.3억·1.7억 구간은 개인→개인·법인 / 법인↔법인 타입으로만 거래 가능하고, 1.8억 이상 구간부터는 정회원 그린피가 93,000원으로 낮아지는 대신 등재인원 구성이 달라져요. 최상위 4.2억 구간은 정회원+지정회원+준회원 3인 체제로, 법인 수요가 특히 높은 편이에요.
구매 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
- 매물 자체가 귀함 — 전체 회원수가 약 400명 수준으로 적어, 원하는 타입의 매물을 만나기까지 몇 개월씩 대기하는 경우도 있어요.
- 거래 가능 범위 확인 필수 — 개인은 개인·법인 모두에게 매도 가능하지만, 법인은 법인끼리만 거래가 가능한 구간이 있으니 타입별 조건을 꼭 확인하세요.
- 법인 수요가 개인 시세도 견인 — 법인 매수세가 개인회원권으로도 옮겨오면서, 개인 회원권 시세가 상대적으로 낮으면서도 견고하게 형성되고 있어요.
- 예약 활용도 높음 — 정회원 주중 예약은 2주 전 오픈 예약건에 한해 위임이 가능하고, 준회원은 주중 1회 단독 예약이 가능해요.
- 높은 브랜드 인지도 — 2000년부터 26년 넘게 이어온 자선 그린콘서트로 브랜드 가치와 화제성 면에서도 꾸준히 언급되는 골프장이에요.
예약 방법
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주중예약 | 정회원·준회원 모두 예약일로부터 3주 전 화요일 09시 전화·인터넷 접수, 주2회 예약 가능(취소는 해당요일 5일 전 오전1시까지) |
| 주말·공휴일 | 정회원 4주 전 화요일 08~16시 팩스·인터넷 접수, 예약횟수에 따라 배정(2주 이상 지연배정 시 1회 보강, 그 외는 2회 보강) |
| 준회원 | 주말은 정회원 배정 후 잔여타임에 한해 단독 부킹 가능 |
| 위임 혜택 | 정회원 주중은 2주 전 오픈 예약건 위임 가능 / 정회원 주말은 배정 후 잔여예약만 위임 가능 / 준회원은 주중 1회 단독 예약 가능 |
매매 시 절차 및 필요서류
- 사전입회 신청 및 심사 후 양도·양수 진행
- 매도·매수 서류 준비
- 서원밸리CC 임원위원회 심사 — 결재기간 약 3주
- 취득세 고지서 및 개서 회원증서 발송 — 회원증 발급까지 약 2개월 소요
양도자 (개인)
회원권양도수인신청서, 인감증명 1부, 매매계약서, 회원증 1식 반납(분실 시 인감날인 각서)
양도자 (법인)
회원권양도수인신청서, 법인인감증명 1부, 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 매매계약서, 회원증 1식 반납
양수자 (개인)
입회신청서, 주민등록등본, 인감증명 1부, 반명함사진 2매, 수입인지, 입회보증서, 캐디피용 통장사본, 등록비 195,514원
양수자 (법인)
입회신청서, 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 재직증명서(임원), 법인인감증명 1부, 반명함사진 2매, 수입인지, 입회보증서, 캐디피용 통장사본
준회원은 재직예정·재직증명서 또는 국민연금가입증명서로 등록 확인이 가능해요. 정확한 서류 목록은 거래 시점 기준 담당자를 통해 다시 한번 확인하시는 걸 추천드려요.
| 명의개서료 | 개인 1,100,000원 / 법인 1,500,000원 |
| 취득세 | 매매금액의 2.2%(신고 후 고지서 발송) |
| 수입인지 | 거래금액 1억원 이상 150,000원 |
| 기타 | 중개수수료 VAT 포함(계산서 발행) |
찾아가는 길
경기도 파주시 광탄읍 서원길 333에 위치해 있고, 서울 외곽순환도로·자유로 접근성이 좋은 강북권 입지라 서울에서도 부담 없이 오갈 수 있는 거리예요.