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경기 남양주 · 회원제 18홀(동·서) · 회원수 199명
비전힐스CC 회원권 시세
그린피가 사실상 면제되는 소수정예 명문 골프장, 정회원권 정보를 정리했어요.
| 운영사 | (주)비전힐스 / 신라그룹 |
| 개장일 | 2000년 6월 5일 |
| 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 마치로 226-220 (녹촌리) |
| 규모 | 18홀 (회원제 : 동, 서코스) |
| 회원수 | 199명 (소수정예) |
| 설계 | 페리 다이 (Perry Dye) |
| 접근성 | 서울에서 약 30분 거리 |
코스 소개
동코스
전장이 비교적 길고 시야가 트여 있지만, 벙커와 해저드가 위협적으로 배치돼 난이도를 높였어요.
→코스 공략 팁: 티샷 정확도가 무엇보다 중요해요. 페어웨이를 벗어나면 해저드에 걸릴 확률이 높으니 무리한 장타보다는 안전한 클럽 선택이 유리해요.서코스
지형의 굴곡이 있고 그린 난이도가 높아 섬세한 어프로치와 퍼팅 실력이 필요해요.
→코스 공략 팁: 그린 주변 경사를 미리 파악해두는 게 스코어 관리의 핵심이에요.※전반적으로 언듈레이션이 심하고 그린 스피드가 빨라 상급자에게 더 재미를 주는 코스예요. 철저한 관리로 사계절 내내 최상의 잔디 컨디션을 유지하고 있어요.
회원권 종류 및 혜택
| 구분 | 회원구성 | 예약횟수 | 그린피 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 정회원권 | 정회원1인+가족회원1인 (기명 2인) | 제한 없음 (성수기 9~11월 위임 불가) | 면제 (개별소비세 21,120원만 부담, 주중·주말 동일) | 20억 초중반선 |
※비전힐스CC는 주중회원권을 별도로 분양하지 않고, 과거 연회원을 모집한 적은 있지만 현재는 모집하지 않아요. 정회원권만 3억원부터 5억5천만원까지 여러 차례에 걸쳐 다양한 금액으로 분양됐지만, 혜택은 모두 동일해요.
⚠️ 참고로 올해 상반기까지는 19억원 내외에서 시세가 형성돼 있었는데, 최근 매도호가가 다소 올라온 흐름이에요. 정확한 실거래 시세는 서윤팀장에게 문의해서 재확인하시는 걸 추천드려요.
입회 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
- 사실상 그린피 면제 — 개별소비세 21,120원(주중·주말 동일)만 내면 라운드가 가능해요. 정확한 손익분기는 회원권 손익 계산기로 확인해보세요.
- 회원수 199명 소수정예 — 예약이 매우 원활한 편이에요.
- 개인↔법인 매매 모두 가능 — 법인 반구좌도 가능해요.
- 페리 다이 설계 코스 — 골프 자체를 즐기시는 분들께 만족도가 높아요.
- 성수기(9~11월) 위임 불가 — 예약 위임이 안 되니 참고하세요.
예약 및 이용요금
◆주중&주말 선착순 방식 — 주중: 4주 전 월요일 10시부터 실시간 / 주말: 3주 전 화요일 10시부터 실시간. 회원수가 199명 밖에 되지 않기 때문에 예약이 아주 원활하고 횟수 제한도 없지만, 토요일 오전 예약은 격주로만 가능하고, 성수기인 9~11월에는 위임이 불가해요.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 주중 이용료 | 22만원 |
| 주말 이용료 | 29만원 |
| 카트비 | 10만원 (리무진 22만원) |
| 캐디피 | 15만원 (지정 17만원) |
매매 시 절차 및 필요서류
| 개서료 | 88만원 |
| 수입인지 | 15만원 |
| 취득세 | 매매금액의 2.2% (예: 약 4,180만원, 금액에 따라 상이) |
| 수수료 | 협의 (거래소별 상이) |
계약금 진행 이후 잔금까지는 보통 1주일 정도 소요돼요.
필요서류
개인 → 개인 (양도자)
인감증명서, 인감도장, 신분증, 주민등록초본
개인 → 개인 (양수자)
인감증명서, 인감도장, 신분증, 주민등록초본
개인 → 법인 (양도자)
인감증명서, 인감도장, 신분증, 주민등록초본
개인 → 법인 (양수자)
법인등기부등본, 사업자등록증, 법인인감증명서, 법인인감도장