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세종 전의면 · 27홀 · 세종시 유일 회원제
세종에머슨CC 회원권 시세
주중·정회원권부터 프리미엄 무기명회원권까지 종류별로 정리했어요.
| 모기업 | 에머슨퍼시픽 |
| 개장일 | 1992년 |
| 위치 | 세종특별자치시 전의면 운주산로 1510 |
| 홀수 | 27홀 (레이크·벨리·마운틴) |
| 면적 | 약 45만평(150만㎡) |
| 설계 | 스기하라 테루오 |
| 회원수 | 약 800명 |
| 캐디·카트 | 1캐디 4백 / 전동카트 |
| 전화 | 044-862-4004 |
코스 소개
벨리(Valley) 코스
대부분 평지로 이루어져 수월하게 느껴지지만, 홀마다 개성과 변화가 담겨 있어 만만치 않은 외유내강형 코스예요.
💡 평지라고 방심하기보다는 홀별 그린 형태 변화를 미리 파악하고 접근하는 게 좋아요마운틴(Mountain) 코스
자연 그대로의 험난한 산세가 홀마다 펼쳐져 정교한 전략과 과감한 도전이 동시에 요구되는 코스예요.
💡 고저차가 있는 홀이 많아 클럽 선택 시 여유 있게 한 클럽 더 잡는 전략이 도움이 돼요레이크(Lakes) 코스
크고 작은 연못과 뻗어있는 암벽이 어우러져 한 폭의 동양화 같은 풍경을 만들어내는 코스예요.
💡 워터해저드 주변 홀이 많아 무리한 온그린 시도보다는 안전한 레이아웃 선택이 스코어 관리에 유리해요실속형 라인업 (1탄)
진입 부담이 적은 주중개인회원권부터 정회원권까지 다양한 라인업으로 구성돼 있어요. 개인↔법인 전환거래도 자유로운 편이에요(법인은 부가세 포함금액).
① 주중개인회원권
분양가1,500만/2,000만원
구성주중정회원 1인
그린피주중 86,000원
현재시세약 2,300만원
② 주중가족회원권
분양가2,500만/3,000만/3,500만원
구성주중정회원 1인+주중가족 1인
그린피정회원 86,000/가족 110,000원
현재시세3,000만원대 기준 약 3,300만원
③ 정회원권 1
분양가5,700만/7,800만/9,800만원
구성정회원 1인+준회원 1인
그린피주중71,000/주말78,000원
현재시세5,700만원대 기준 약 8,400만원
④ 정회원권 2
분양가1억/1.3억/1.5억원
구성정회원1+준회원1+지명1+패밀리2
그린피정회원·준회원 71,000~78,000원
지명·패밀리 별도
지명·패밀리 별도
현재시세1억원대 기준 약 1억 300만원
⑤ 주중무기명 1
분양가6,000만원
구성정회원1+지정1+무기명4
혜택월 주중10회·주말1회
위임시 주중107,000/주말141,000원
위임시 주중107,000/주말141,000원
현재시세매물별 상이(상담 문의)
⑥ 주중무기명 2
분양가6,500만/6,800만/7,500만원
구성정회원1+지정1+무기명4
혜택월 주중10회·주말1회
현재시세7,500만원 기준 약 1억 3,000만원(만기 29년)
⑦ 주중무기명 3
분양가8,000만/8,500만/9,000만원
구성정회원1+지정1+무기명4
혜택월 주중10회·주말2회
현재시세매물별 상이(상담 문의)
⚠️ 시세는 매물 및 시점에 따라 변동될 수 있어 정확한 금액은 공식 확인을 권장드려요.
프리미엄 무기명회원권 (2탄)
분양가에 따라 동반·위임 가능 횟수와 우선예약 조건이 크게 달라지는 게 특징이에요. 특히 고가 무기명은 만기가 별도로 설정된 경우가 많아 매매 시 꼭 확인이 필요해요.
① 무기명회원권 1 (1.5억원)
구성정회원1+준회원1+지정2
그린피정회원 54,000~56,000원
준회원 71,000~78,000원
준회원 71,000~78,000원
혜택동반 평일4회/위임2회
현재시세월6회·위임2회 기준 약 2억 8,000만원
② 무기명회원권 2 (2억원)
구성정회원1+무기명4
혜택월 주중8회·주말2회(위임 월5회)
무기명 위임시 주중107,000원
무기명 위임시 주중107,000원
현재시세매물별 상이(상담 문의)
③ 무기명 (5억원, 주중5·주말4형)
구성정회원1+무기명4
그린피정회원 평일·주말 46,000원
만기2030년 8월(연장 여부 미정)
현재시세우선예약 조건 기준 약 7억 8,000만원
④ 무기명회원권 (7억원)
구성정회원1+무기명4
그린피정회원 주중·주말 28,000원
혜택위임 월14회, 우선부킹 주중7회/주말7회
현재시세매물별 상이(상담 문의)
참고로 비회원 그린피는 주중 207,000원/주말 249,000원이며, 카트비 100,000원이에요.
구매 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
- 만기 확인 필수 — 주중·정회원권은 10년 만기(자동연장), 무기명회원권은 별도 만기가 설정돼 있어요. 만기 조건은 유형마다 천차만별이라, 3억원대는 2027년, 5억원대는 2030년 8월 만기 등 꼼꼼히 확인하세요.
- 세종시 유일 회원제 구장 — 대전·세종·청주·천안·아산권 골퍼들의 접근성이 좋아 실수요층이 두터운 편이에요.
- 개인↔법인 자유 전환 — 법인 거래시에는 부가세가 포함된 금액으로 진행돼요.
- 준회원 등록 범위 — 부모·시부모·배우자·자녀·손자녀 중 1인 등록 가능해요.
- 동반·위임 조건을 목적에 맞게 비교 — 법인 접대나 자주 라운딩하는 용도라면 동반·위임 횟수가 많은 유형이, 개인 위주라면 그린피가 저렴한 유형이 유리해요.
예약 방법 및 매매 절차
| 구분 | 예약 오픈 |
|---|---|
| 평일 | 경기일 제외 2주 전 화요일 오전10시(월~금 동시오픈) |
| 주말·공휴일 | 경기일 제외 2주 전 수요일 오전10시(토·일 동시오픈) |
| 잔여시간 | 정회원·주중회원 한정 예약일 3일 전부터 전화예약 |
1팀 3인 또는 4인 플레이만 가능(1·2·5인 이상 불가). 회원의날: 일반정회원 매월 첫째주 화요일, 주중회원 매월 첫째주 월요일.
- 회원권 유형 결정 — 주중·정회원·무기명 중 선택
- 매도·매수 거래서류 제출 — 회원관리부 접수, 결재기간 약 2~3주
- 전산등록 및 회원ID 문자발송, 이용개시
- 취득세 신고 후 고지서 발송, 회원증서 발급(약 1~2개월)
| 취득세 | 매매금액의 2.2% |
| 개서료 | 무기명정회원 990,000 / 일반정회원 790,000 / 무기명주중 930,000 / 일반주중 690,000원 |
| 기타 | 중개수수료, 수입인지 |