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경기 광주 곤지암 · 18홀 · 구 중부CC
더시에나서울CC 회원권 시세
정회원권 · 주중회원권 · 크라운 헤리티지까지 정리했어요.
| 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 451 |
| 운영사 | 더시에나그룹(2025년 인수, 구 중부CC) |
| 개장일 | 1987년 10월 |
| 코스구성 | 회원제 18홀 |
| 부지면적 | 33만평 |
| 회원수 | 약 839명 |
강남에서 40분, 왜 지금 더시에나서울CC일까
더시에나서울CC는 옛 중부CC 시절부터 곤지암IC 인근의 뛰어난 접근성으로 명문 구장 자리를 지켜온 곳이에요. 산악지형이지만 페어웨이 업다운을 완만하게 다듬은 정교한 코스설계와 잘 관리된 잔디 상태로 오랫동안 좋은 평가를 받아왔고, 2025년 더시에나그룹 인수 이후로는 리브랜딩과 함께 시설 개선 투자도 이어지고 있어 시세 흐름을 지켜보는 분들이 많아졌어요.
코스 소개
동코스 · 서코스
총면적 37만평 부지, 파72·전장 6,284m 18홀 규모예요. 산악형 지형임에도 페어웨이를 평탄하게 설계해 업다운 부담이 크지 않고, 전략적으로 배치된 벙커와 수목이 조화를 이뤄 초보자부터 상급자까지 편안하게 즐길 수 있어요.
💡 벙커 위치가 전략적으로 배치돼 있으니 티샷은 페어웨이 중앙을 노리고, 넓은 페어웨이를 활용해 안정적인 세컨샷 지점을 확보하는 편이 스코어 관리에 유리해요회원권 종류 및 혜택 비교
정회원권
구성개인: 정회원1인
법인: 정회원1·2인
법인: 정회원1·2인
그린피주중·주말 동일 8만원
예약주중2회, 주말1회(정회원1인 기준)
비고개인↔법인 전환 거래 가능
2020년 이전 구입은 정회원1+지정1(매도시 정회원1인으로 변경)
2020년 이전 구입은 정회원1+지정1(매도시 정회원1인으로 변경)
현재시세개인·법인(1인) 1억4,500만원
법인(2인) 2억9,000만원
법인(2인) 2억9,000만원
주중회원권
구성개인: 주중정회원1인
법인: 주중정회원1인
법인: 주중정회원1인
그린피주중 8만원
예약주중2회
비고개인↔법인 전환 거래 가능
주중 라운딩 위주인 분께 선호도 높음
주중 라운딩 위주인 분께 선호도 높음
현재시세1억 600만원
크라운 헤리티지
구성더시에나그룹 무기명(25억원, 만기5년)
그린피정회원(2인) 주중5만/주말6만원
동반자·무기명 주중·주말 8만원
동반자·무기명 주중·주말 8만원
이용월 주중6회·주말4회 이내
비고벨루토CC·제주CC·리조트 등 그룹 전 시설 연계 혜택 포함
분양가25억원
⚠️ 시세와 제휴 혜택은 운영정책에 따라 변경될 수 있어 정확한 조건은 별도 문의 부탁드려요.
구매 전 꼭 알아야 할 핵심 포인트
- 개인↔법인 전환 거래 자유 — 명의 활용도가 높아요.
- 2020년 이전 구입 회원권 주의 — 지정회원 1인 추가 혜택이 있지만, 매도 시 정회원 1인 혜택으로 바뀌니 매수 전 취득 시점을 꼭 확인하세요.
- 주중회원권은 주중 위주에 합리적
- 곤지암IC 인근 접근성 우수 — 강남 등에서 접근성이 좋아요.
- 회원수 적정 관리 — 839명 수준으로 예약이 비교적 안정적이에요.
그린피 정보 및 예약 방법
| 정회원(1인) | 주중·주말 80,000원 |
| 주중회원(1인) | 주중 80,000원 |
| 주중비회원 | 250,000원 |
| 주말비회원 | 320,000원 |
| 카트비/캐디피 | 100,000원 / 170,000원 |
예약운영시간은 매일 24시간 인터넷예약 가능(신규오픈 오전9시), 주중예약은 30일 간격(월3회), 주말예약은 20일 간격(1회)이에요.
매매 시 절차 및 필요서류
개인/법인 회원권 선택 → 매수인 사전입회심사(약 2주) → 매매서류 접수·결제(약 2주) → 한국골프장경영인협회 등록·회원증 발급 → 취득세 고지서 및 거래서류 정리발송(회원증서 발급 1~2개월 소요)
| 명의개서료 | 1,100,000원 |
| 취득세 | 매매금액의 2.2%(신고 후 고지서 발송) |
| 수입인지 | 거래금액 1억원 이상 150,000원 |
| 기타 | 중개수수료 / 양도차익 발생 시 개인은 양도소득세, 법인은 부가세+법인세 대상 가능 |